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买完房利率降了怎么办方法有哪些 房贷利率会不会自己调整?

2023-03-16 08:48:44 来源:金融资讯网

买完房利率降了怎么办

1、买完房利率降了,如果基础利率没有下降,只能按照之前的利率还款。如果是基础利率也下调了,那么还款金额就会相应的减少。

2、如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率,那么在贷款利率下调后,等到重定价日,届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。

3、如果借款人刚购买了房子,刚签完合同贷款利率就下调了,房贷利率是不会下调的,因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准,在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率,而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询,得到的回复也是按原审核利率执行。

房贷利率会自动调整吗

房贷利率是否会自动调整分以下情况:

1、房贷利率执行LPR+基点固定利率,房贷合同约定的贷款期限内,房贷利率不会自动调整。

2、房贷利率执行LPR+基点浮动利率,LPR发生调整,后续房贷利率会跟着调整,调整后房贷利率可能会上升,也有可能会下降。

3、房贷利率执行的是公积金贷款利率,当公积金贷款基准利率发生调整,房贷利率会跟着调整。

房贷利率什么情况下会调整

1、LPR发生调整,用户执行的是LPR浮动利率,这样到了利率调整日,LPR与房贷合同中的LPR不同,房贷利率就会进行调整。

2、公积金贷款基准利率调整,用户的公积金贷款利率也会跟着调整,只不过公积金贷款基准利率极少变动。

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