房产赠与子女要交哪些费用？房产赠与和过户哪个划算？

通常情况下父母和子女之间的房产的变更主要是通过继承、赠与、买卖这三种方式进行的，在我国进行房产交易，除了房屋本身的价值之外，还会产生一些其他的费用，比如税费、交易费等。那么，如果房产赠与子女需要交哪些费用?房产赠与和过户哪个划算?一起来看看吧!

房产赠与子女要交哪些费用?

房产赠与给子女的情况下，父母和子女所需要缴纳的费用是不一样的。

对于父母这一方来说，将房产赠与给子女只需要缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为所赠与房产的市场价格。父母将房子赠与给子女是不需要支付增值税、个人所得税以及土地增值税的。

对于子女一方来说，接受父母无偿赠与的房产需要缴纳的费用主要包括两个方面，其一是需要缴纳契税，契税税率则是根据当地来进行确定的，一般是3%;其二是需要缴纳印花税，需要按照产权转移数据缴纳印花税，税率为万分之五。这两项所缴纳税费的计税依据为住房的市场价格。

此外还有一些额外的费用，比如房产价值评估费、公证费以及过户费用。毕竟在对房屋赠与进行收税的时候，这个计税依据是房屋的市场价格，因此在赠与的时候是需要对房产的价值进行评估的。

房产赠与和过户哪个划算?

房屋赠予和过户，以买卖的方式办理过户手续最省钱。房屋过户最大的一笔开销就是契税，其他什么印花税、管理费金额都很小，可以忽略不计。按照现行政策，只有房屋买卖过户时契税可以减半收取，赠与和继承都没有优惠。

房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。

房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。